別墅拆改是為了滿足居住和使用需求,原因包括:
空間過(guò)多或過(guò)小不適于居住;
窗戶太小,光線不佳;
居室功能結(jié)構(gòu)不合理;
特別空間設(shè)計(jì),需改造的。
所有別墅拆改項(xiàng)目都應(yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)審批,領(lǐng)取施工許可證后方可施工。
下面,我們星杰別墅裝飾公司的設(shè)計(jì)師為大家介紹下別墅裝修拆改項(xiàng)目九大雷區(qū):
雷區(qū)一:承重墻
承重墻是住宅安全的頂梁柱。
在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。
如何分別承重墻
1、承重墻會(huì)在施工圖中以粗實(shí)線標(biāo)注;
2、厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻;
3、敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音;
雷區(qū)二:陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻
這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
雷區(qū)三:橫梁及下面的輕體墻
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板和墻體拉力的,拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)!
橫梁下面的輕體墻同樣承擔(dān)著房屋的部分重量,起到支撐抗震的作用。
雷區(qū)四:墻體中的鋼筋
如果在別墅拆改中將鋼筋破壞,會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。
雷區(qū)五:隨意增加荷載
砌筑安放大型沖浪浴缸或在陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),危及到房屋的使用安全。
雷區(qū)六:燃?xì)夤艿兰叭細(xì)忾y門
容易造成燃?xì)庑孤褂们安粫?huì)做專業(yè)的安全檢測(cè),一遇明火必然引起爆炸。
雷區(qū)七:暖氣管道及上下水管道
這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶無(wú)法完全獨(dú)立,所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。
雷區(qū)八:防水層
如別墅拆改破壞廚衛(wèi)原有結(jié)構(gòu)及防水層,必需修復(fù),否則廚衛(wèi)會(huì)漏水。
雷區(qū)九:下水管道勿亂改
尤其是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置,因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高,如果別墅拆改后的管道稍有偏差,會(huì)影響到后期的排污效果。
關(guān)于別墅裝修拆改項(xiàng)目九大雷區(qū),我們星杰別墅裝飾公司的設(shè)計(jì)師為大家介紹到此結(jié)束。