許多人認(rèn)為購買老別墅以后，只要花些錢別墅翻新一下，就和新的差不多了。
但是如果你選擇的是房齡比較長的老別墅，在進行別墅翻新時，要特別注意這些事項，以免在日后生活中會出現(xiàn)很多問題。接下來我們星杰別墅裝修公司談?wù)剟e墅翻新應(yīng)對重點難點的六大攻略：
一、老別墅原強電系統(tǒng)
1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用。
2、上世紀(jì)末國家曾對老別墅強電進行過增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性;
3、老別墅的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。
解決方法:由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，水電根據(jù)老別墅強電系統(tǒng)組織情況重新進行合理配置;
空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚別墅衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。
加上總回路，一般老別墅設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。
二、老別墅水電改造中的弱電系統(tǒng)問題
電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。
解決方法:
首先會問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這2種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決;
對于老別墅水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。
三、老別墅水電改造中的給水系統(tǒng)問題
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。
解決方法:針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。
給水的位置。
水電采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;
對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因。
一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:304:00間時間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。
四、老別墅水電改造中的防滲漏問題
老別墅的衛(wèi)生間和廚別墅防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。
如果在別墅裝修的時候忽略了這一塊，將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。
解決方法:為洗手間做閉水試驗在別墅裝修老別墅之前，首先應(yīng)該請別墅裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。
方法是：堵住地漏，在洗手間放5cm的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;
如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。
五、解決墻面開裂龜裂問題
老別墅的墻面會出現(xiàn)歲月的痕跡，開裂龜裂的情況屢見不鮮。
但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。
就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。
解決方法:粉刷墻面打底是關(guān)鍵老別墅子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象。
所以在別墅裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的別墅裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮3遍，最后是刷乳膠漆。
如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。
六、增加必要的開關(guān)插座
隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。
那么，在別墅裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老別墅子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。
一般來說，同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4m、插座距離地面0.3m為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
總之，老別墅水電改造是一項工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程，一般非專業(yè)的裝飾公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于別墅裝修公司本身質(zhì)量。
所以別墅翻新應(yīng)該首選專業(yè)公司來做別墅裝修。
以上是我們星杰別墅裝修公司總結(jié)的別墅翻新應(yīng)對重點難點的六大攻略，希望對業(yè)主有幫助。
